In een VvE zijn beide partijen eigenaar en lid. Het bestuur moet iets met de klacht, maar heeft geen bevoegdheid om te handhaven en geen middel om vast te stellen wie gelijk heeft.
Het lastige van een VvE is niet de techniek. Het is de positie.
U bent vrijwilliger, geen handhaver
Een bestuur bestaat meestal uit bewoners die dit erbij doen. Een oordeel vellen over een buur waar u zelf naast woont is een onmogelijke positie.
Het huishoudelijk reglement zegt niets over decibellen
Er staat meestal dat overlast niet is toegestaan. Wat overlast is, staat er niet in, en daar begint de discussie.
Beide partijen zijn lid
Wie u ook gelijk geeft, de ander blijft eigenaar, blijft stemrecht houden en blijft op de vergadering zitten.
Zonder vaststelling geen stap verder
Bemiddeling loopt vast en een gang naar de kantonrechter zonder onderbouwing is kansloos.
Een onafhankelijk rapport haalt het oordeel bij het bestuur weg en legt het bij een deskundige.
Het bestuur hoeft niet te kiezen
Niet u bepaalt of het overlast is, maar een akoestisch adviseur die het dossier niet kent en alleen naar de gemeten data kijkt.
Bruikbaar op de vergadering
Een rapport met een onderbouwd oordeel is uit te leggen aan de leden, ook aan de partij die ongelijk krijgt.
En bruikbaar bij de rechter
Rapportages van BurenlawaaiNu zijn in meerdere rechterlijke uitspraken gebruikt.
Ook als het meevalt
Blijkt het acceptabel leefgeluid, dan hebt u dat zwart op wit en is het dossier afgesloten.
Is een van de partijen het niet eens met de uitkomst? Komt er een advocaat bij? Dan nodigt u ons uit voor een Teams-meeting. Wij lichten het rapport online toe op de objectieve meetdata. De adviseur die het heeft opgesteld legt het zelf uit, dus u hoeft de akoestische onderbouwing niet te verdedigen.
Kosteloos voor onze klanten.
Legt u de situatie aan ons voor. We zeggen eerlijk of meten hier de eerste stap is, ook als dat antwoord nee is.
